Descriptive
Plans
and Façades
The
following plans are available on the PDF file format.
If you wish having these plans for a best quality,
thanks to contact us for the level you 're interested
in
DESCRIPTIF
SOMMAIRE GENERAL RESIDENCE " Les Voiles"
COMMUNE DE SAINT-TROPEZ DEPARTEMENT DU
VAR
PROPRIETE
DE LA SARL « LES VOILES »
IMMEUBLE
D’HABITATION AU LIEU DIT « LE COUVENT
»
DESCRIPTIF
GENERAL SOMMAIRE
"Le
présent descriptif est fourni à titre
indicatif: La SARL LES VOILES se réserve le
droit de
Procéder, en tout temps, à certaines
modifications, tout en conservant les caractéristiques
Essentielles décrites ci-dessus sans préavis
et sans qu’il en découle une obligation
quelconque pour elle."
Le
bâtiment est constitué de deux niveaux
sous-sol, 1 rez-de-chaussée et 3 étages.
Description des niveaux
2ème
sous-sol : Il est constitué de 13 places de
parking, de 6 caves.
1er sous-sol : Il est constitué de 13 places
de parking, de 6 caves.
Rez-de-chaussée : Il est composé de
3 bureaux ou locaux à usage commercial,
1 studio avec jardin privatif,
1 appartement F3 avec jardin privatif.
1er étage : Il est composé de 2 appartements
F3 avec terrasse privative,
1 appartement de type F2.
2ème étage : Il est composé de
2 appartements F3
1 appartement de type F2.
3ème étage : Il est composé de
2 appartements F3
1 appartement de type F2.
Chaque
niveau y compris les sous-sols est desservi par un
ascenseur 6 personnes avec cabine de luxe
Descriptif par lot
1 – Structure
-
Sous-sol : sur radier draineur, parois
béton avec cuvelage étanche.
- Eléments de superstructure : éléments
composés de voiles périmétriques
en béton armé (épaisseur 20cm)
ainsi que les voiles de refend.
- Les planchers seront constitués par pré
dalles en béton armé.
- Les cloisons seront en aggloméré creux
de 15cm pour les remplissages sur structure de béton
armé.
Cloisons en aggloméré creux pour les
caves.
- Façade en enduit monocouche.
- Chappe flottante sur feutre Rocksol.
- Cloison, doublage, isolation : isolation des combles
par laine de roche de 220mm.
- Cloison en plaque de plâtre de 10cm.
- Cloison coupe feu pour les gaines techniques.
- Doublage isophonique pour cage d’escalier
et gaine ascenseur.
- Plafonds suspendus en plaque de plâtre.
Toiture composée d’une terrasse technique
et d’un ensemble constitué d’une
charpente avec isolation et tuiles traditionnelles.
2 – Menuiserie
-
Menuiseries extérieures :
fenêtres et portes-fenêtres de type industriel,
à petits bois, ouvrantes à la française
avec double vitrage.
- Volets conformes aux plans de façades avec
ferrage compris dardennes, butées et arrêts
marseillais.
-
Menuiseries aluminium : de fabrication
industrielle équipée de double vitrage,
type SP10 pour les baies de façades de bureaux
du rez-de-chaussée (couleur selon nuancier
RAL).
-
Ferronnerie : garde-corps métallique
selon plan de façades pour les fenêtres
et portes-fenêtres le nécessitant.
-
Menuiseries intérieures :
- portes d’entrées blindées des
appartements en bois phonique avec serrures 5 points,
entre bailleur et judas, type RIZZI
- Portes de distributions intérieures à
panneaux, type Impronta Over 01
- Portes de communication des appartements en bois,
à panneaux selon plan architecte avec joint
phonique. Pose sur précadre et ensemble de
béquilles en fer poli.
- Tous les couvre-joints seront plats.
- Aménagement des meubles sous vasques et placards
: portes en bois, à panneaux, étagères,
fond et côtés en bois. Boutons de tirage
en fer patiné.
-
Volets roulants : volet de sécurité
en lames aluminium extrudées, laquées
époxy, avec commande électrique pour
les façades des bureaux.
-
Sécurité:
- Portes du hall d’entrée avec assistance
vidéophone,
- Portes palières blindées,
- Porte de garage : porte basculante à contrepoids
intégré, à commande électrique.
3 – Electricité
-
Chaque appartement sera équipé en conformité
avec les normes CF15-100 et alimenté à
partir de la colonne montante.
-
Appareillage « Mosaic » blanc de chez
Legrand.
- Sous-sol : appareillage « Plexo » de
chez Legrand.
-
Tableau de protection Merlin & Gérin comportant
:
- disjoncteur abonné,
- protection différentiel,
- disjoncteur des circuits terminaux.
- Pour les communs, TGBT en rez-de-chaussée
dans le local des services généraux.
.
- Exemple de distribution d’un logement
3 pièces :
Entrée : 4 foyers pour spots
commandés de 3 points,
1 PC,
1 sonnerie.
Cuisine : 1 allumage simple 2 foyers
en applique,
2 allumages simples en applique sous meuble,
1 PC 32A,
3 PC 20A,
3 PC 16A doubles,
3 PC 16A,
1 alimentation hotte,
1 PC télévision,
1 conjoncteur téléphone.
Cellier : 1 allumage simple 2 foyers
pour spots,
1 PC 20A,
2 PC,
Séjour : 1 allumage simple
2 foyers en applique,
4 PC commandés de 2 points,
6 PC,
1 PC double,
1 PC télévision,
1 conjoncteur téléphone.
WC : 1 allumage simple pour spots.
Chambre 1: 1 allumage va et vient
pour 2 foyers en applique et 1 PC,
2 allumages simples tête de lit sur variateurs,
2 allumages simples automatiques de placards,
4 PC,
1 PC double,
1 PC télévision,
1 conjoncteur téléphone.
Chambre 2: 1 allumage va et vient
pour 1 foyer en applique et 1 PC,
2 allumages simples tête de lit sur variateurs,
2 allumages simples automatiques de placards,
4 PC,
1 PC double,
1 PC télévision,
1 conjoncteur téléphone.
Salle d’eau: 1 allumage simple
5 foyers pour spots,
1 PC,
1 liaison équipotentielle.
Bains : 1 allumage simple 6 foyers
pour spots,
1 PC,
1 liaison équipotentielle.
Terrasse : 3 foyers en applique commandés
de 2 points,
2 PC étanches.
Chauffage Bains 1 Acova 750W
Salle d’eau 1 Acova 500W
Cuisine 1 convecteur 1250W
Dégagement 1 convecteur 500W
Séjour – chambre 2 3 radiant 1250W
Chambre 1 1 radiant 1500W
Alimentation 8 appareils,
Régulation et programmation hebdo sur 2 zones.
Cumulus 1 alimentation
Tableau de protection
- Place pour comptage
- Disjoncteur abonné mono 12KW,
- parafoudre et protection,
- inters différentiels,
- disjoncteurs des circuits terminaux,
- étiquettes, plan.
Alimentation depuis colonnes pour : EDF, télérelève
et terre, télévision, téléphone.
Luminaires 19 spots BT 50W,
3 appliques façades,
4 rampes éclairage placard 35W,
boîte DCL, raccordement pour foyer.
-
Bureaux ou locaux commerciaux : alimentation
en attente dans les 3 locaux :
Puissance câblage 2 x 16A,
Terre câblage 1x16A,
Télérelève câblage 4P,
Téléphone câblage 4P 0,6,
Télévision câblage coaxial.
-
Protection et éclairage des communs
:
Coffret classe II avec sectionneur général
et disjoncteurs différentiels,
Palier Niveau 1 : 7 foyers commandés par 4
boutons poussoirs à voyant sur minuterie,
2 autres niveaux,
21 spots BT 35W lampe en retrait n° 29310.
Escalier 6 foyers commandés par 6 boutons poussoirs
à voyant sur minuterie,
6 hublots étanches 75W Mapelec 400.
Locaux de service
5 allumages simples avec hublot étanche 75W,
5 PC.
Entrée en plafond, 23 spots commandés
par 5 boutons poussoirs à voyant sur minuterie,
en plinthe, 15 spots en éclairage permanent
sur cellule et horloge,
23 spots 35W en plafond n° 29310,
15 spots led 0.9W en plinthe.
Porche 9 spots en sol même commande que spots
plinthe de l’entrée,
9 Minos inox.
Sous-sol circulation parking :
12 foyers commandés par 10 boutons poussoirs
à voyant et en automatique à l’ouverture
du portail, sur minuterie,
10 fluos étanches 1x36W,
2 hublots étanches 75W.
Caves :
11 allumages simples automatiques à l’ouverture
de la porte.
Dégagement et SAS :
6 foyers commandés par 5 boutons poussoirs
à voyant sur minuterie,
6 hublots étanches 75W.
Terrasse :
5 foyers avec hublot étanche 75W commandés
depuis l’entrée,
2 PC.
Secours bloc autonome 12 Lumens témoins à
leds,
raccordement sur circuit du local correspondant,
pilotage par relais de télécommande.
Paliers = 3, palier RDC = 2, escalier = 6 ; circulation
sous-sol = 4, parking = 7x2 modèle étanche
avec grilles.
-
Courants faibles :
Télévision Distribution des programmes
satellite par 2 paraboles et TNT par 3 râteaux.
Portier audio
1 platine anti-vandalisme avec 12 poussoirs,
11 combinés placés à côté
du tableau des logements,
Une serrure électrique sur porte d’immeuble.
Téléphone Confection d’une colonne
montante pour raccordement d’une ligne par logement
et 2 par
bureaux.
4 – Plomberie – sanitaires - VMC
-
Canalisation de distribution en cuivre.
- Compteurs divisionnaires.
- Centralisation d’évacuation en PVC.
- Appareils sanitaires :
- Salles de bains et toilette appareils sanitaires
de couleur blanche, type Galassia Arké
- Cuisine équipées et aménagées,
type Kréa appareil Ariston, four, plaque vitrocéramique,
lave linge, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur,
hotte
VMC ventilation des logements par entrées d’air
frais neuf et bouches d’extraction autoréglables.
-
Climatisation : réversible Chaud /
Froid
La distribution sera prévue pour équiper
chaque appartement.
Cette distribution comprend les liaisons frigorifiques
et électriques pour les unités murales
dans chaque pièce, hors cuisine.
5 – Carrelage
1er
et 2ème sous-sol Chappe au mortier de ciment
lissée, bouchardée.
Escalier en grès beige.
Rez-de-chaussée Tous les sols auront une pré
chape avec isolant acoustique et
Chape grillagée de protection recevant le carrelage.
Hall d’entrée et paliers des étages
en marbre
Revêtements sols
- Sols des chambres : en céramique type Type
Timberlands, marbre ou parquet,
- Sols des halls, séjours, toilettes et salles
de bains : marbre, poli, brillant, céramique
ou parquet
( au choix du client)
- Balcons : céramique
6 – Peinture
Extérieurs
Volets persiennés et pleins en peinture microporeuse.
Fenêtres et portes-fenêtres en peinture
microporeuse.
Ferronnerie anti-rouille et laque anti-rouille.
Intérieurs
Revêtements muraux - plafonds
- Murs toilette et salles de bains : faïence,
marbre, mosaïque,
- Murs halls, séjours, chambres : peinture
satinée finition blanc cassé,
- Plafonds toilettes et salles de bains : peinture
satinée,
- Plafonds halls séjours, chambres : peinture
vinylique ton blanc.
7 – Miroiterie
-
Miroir argenté dans les salles de bains et
hall d’entrée.
- Pare-douche en verre Sécurit.
8 – Espaces Verts
-Selon
étude spécifique du paysagiste.
High
Standing Kitchen Model
High
Standing basin / shower / bidet and Toilet Models
